Matinkulma 5
2h,k,kph,lasitettu parv.
Pinta-ala
55 m²
Myyntihinta
147 811,75 €
Velaton hinta
175 000,00 €
Sijainti
02230 Espoo
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
5 / 7
Kaksio linjasaneeratussa yhtiössä, loistavalla sijainnilla ja mahtavalla näköalalla.
Tämä valoisa kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Matinkylässä. Viidennen kerroksen asunnossa on hyvä ja avara pohja. Olohuoneesta aukeaa kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
Yhtiö on omalla tontilla ja on tehty putkiremontti sekä julisivuremontti, eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla.
Lyhyt kävelymatka Metrolle ja Iso Omenaan. Matinkylän peruspalvelut ja kattavat erikoisliikkeet ovat alueella kuin myös hyvät harraste ja ulkoilumaastot sekä Matinkylän uimaranta ja urheilupuisto Päiväkodit sekä koulut lähellä.
-Hienot näkymät
-Oma tontti
-Putki- ja julkisivusaneeraus tehty
-Hyvä sijainti
Esittelyt ja tiedustelut:
Heidi Illman LKV
p.040-7541611
tai heidi.illman@aktialkv.fi
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
175 000,00 €
Myyntihinta
147 811,75 €
Neliöhinta
3 181,82 €
Rakennusvuosi
1971
Kuvaus
2h,k,kph,lasitettu parv.
Tilat ja varustelu
parveke, hissi
Koko
kaksio
Pinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Kerros
5
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
F2013
Kustannukset
Hoitovastike
260,15 €
Rahoitusvastike
254,65 €
Yhtiövastike yht.
514,80 €
Vesimaksu
25,00 €
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
3 012 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
3 012 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
parveke, hissi
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
elementti
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Matinkulma 5
Isännöinti
Heliste Janne
p. 09 804 63230
Matinkylän Huolto Oy ISA
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2023 Väestösuojan huoltokunnostus.
2022 ABC- ja D-talojen saunaosastojen kiukaiden uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2020 Liittyminen Fortumin ”älykäs kaukolämpö” -pilottiin (Leanheat), piha-alueen kunnostus osa 2.
2019 Piha-alueen kunnostus osa 1, ABC-talon jäte- ja sadeviemärijohtojen kunnostus (sukitus).
2018 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M), kaapelitelevisioverkkoon liittyminen (DNA), A-, B- ja C-porrashuoneiden ulko-ovien muuttaminen sähköoviksi, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, D-talon jäte- ja sadevesiviemärien kunnostus sukittamalla, D-talon hissin uusiminen.
2017 Kuitukaapelin asentaminen talojen välille, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen), kaukovalvonnan uusiminen (Ouman).
2016 D-talon porrashuoneen ulko-oven muuttaminen sähköoveksi, D-talon jäteveden tuuletusviemärien sukitus, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasittaminen, vesikatteiden uusiminen, näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus, parvekkeiden takaseinien kunnostus, parvekkeiden peruskorjaus (32kpl), julkisivuelementtien ulkokuorien purkaminen ja uusi julkisivupinta, julkisivujen lämmöneristeiden purkaminen ja uusiminen.
2015 Kondenssikuivaimien asennus kuivaushuoneisiin ja kuivaushuoneiden kunnostus (tehty alkuvuodesta)
2014 Julkisivujen paikkakorjaus
2013 Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin
2011 ABC- ja D-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2010 D-talon pysty- ja pohjaviemärien kunnostus (pinnoitus)
2010 D-talon runkovesijohtojen uusiminen (putkikuiluihin)
2008 ABC-talon runkovesijohtojen uusiminen (putkikuiluihin)
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)
Pyydä kunnossapidon periaateohjelma
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Toimenpide:Lämpimien autopaikkojen autolämmitystolppien uusiminen, 12 kpl
24.000 Uusimistarve. Lämpimät autopaikat nro 21-44. Paikoitusalueen sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys ja toteutus
- Taloyhtiön autopaikoitusalue:
- As. Oy Espoon Matinkulma 5: 32 ap
- Sato / Kiint. Oy Matinraitti 11: 32 ap
Kellaritilojen huoltomaalaus 25.000 Maalaustarve.
Lukituksen uusiminen 30.000€. Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on
vanhentunut.
WC-istuimien uusiminen 7kpl. Kylpyhuoneiden kuntotarkastuksissa havaittiin
alkuperäiset wc-istuimet: A3, A5, A6, B11, B12, B13 ja
B17. Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl
45.000€. Kylpyhuoneiden 2018 kuntotarkastus suosittaa A1, B11 ja
D43 huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjausta, koska
niissä on korjaustarve. Huoneistoissa uusitaan myös keittiön ja kylpyhuoneen alkuperäiset vesijohdot.
Maalämpö ja lämmön talteenotto
- Harkitaan kaukolämmöstä luopumista ja siirtymistä
maalämpöjärjestelmään, jonka lisänä on lämmön
talteenotto poistoilmanvaihdosta. Alustava kustannusarvio
on noin 300.000 €.
A ja D-portaiden saunaosastojen peruskorjaus
120.000€. Varaudutaan saunaosastojen peruskorjaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien
vaihto, noin 124 kpl
2.000€.
Energiatodistuksien uusiminen, 2 kpl 1.000€ Nykyisten energiatodistuksien voimassaolo päättyy 9.7.2027.
Pyydä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 välittäjältä.
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
kaakeli
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
peilikaappi
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laminaatti
Makuuhuoneet
Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
laminaatti
