Vuorimiehenkatu 31

2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k)

Pinta-ala

50,5 m²

Myyntihinta

357 464,15 €

Velaton hinta

395 000,00 €

Sijainti

00140 Helsinki

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

1 / 5

Erittäin tunnelmallinen kaksio Ullanlinnasta. Asunto on remontoitu hyvällä maulla ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Reventure Homesin toteuttama upea kotimainen keittiö kauniilla vaaleilla ja kestävillä kivitasoilla antaa hyvät puitteet kotikokille. Lämmin ja jalan alla pehmeän tuntuinen tammiparketti luo kotoisaa tunnelmaa. Tyylikäs kylpyhuone, jossa toistuu asunnon sävymaailma. Isoista ikkunoista tulvii paljon valoa ja olohuoneessa on olohuoneen levyinen lasitettu parveke. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (ensimmäisessä asuin kerroksessa) alapuolella on autotallit. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella laajasti remontoitu, muun muassa putkiremontti on tehty vuosina 2013-2015. Yhtiössä on autotalli, sauna, pesula, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Tämän asunnon kauneus ja kotoisa tunnelma on koettava paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Ullanlinnan merellinen sijainti aivan ydinkeskustan tuntumassa on loistava. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta myös meren äärelle pääsee hetkessä. Kaivopuiston hoidettu ja viehättävä puistoalue on vain muutaman korttelin päässä. Rantakadun ääressä on ihania kahviloita, joiden terasseilla pääsee ihailemaan merimaisemia. Aivan lähietäisyydellä on monia kehuttuja Ullanlinnan, Punavuoren ja Eiran ravintoloita sekä myös ihastuttavia putiikkeja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, raitiovaunulinjat 1,3 ja 10 kulkevat kaikki lähistöltä. Ympäristössä on myös useampia päiväkoteja sekä Snelmanin ja Tehtaankadun ala-asteet.

ASUNTO MYYDÄÄN VUOKRATTUNA.


Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
395 000,00 €
Myyntihinta
357 464,15 €
Neliöhinta
7 821,78 €
Vuokra
1 300,00 €
Rakennusvuosi
1961
Kuvaus
2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k)
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi
Koko
kaksio
Pinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
F2013

Kustannukset

Hoitovastike
297,95 €
Rahoitusvastike
361,08 €
Yhtiövastike yht.
659,03 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoa maksuista
pesutupamaksu 4 eur/varattava vuoro. Yhtiöllä korjauslimitti käytössä 14 490,34€ Varsinainen yhtiökokous 2023: - valtuutti hallituksen nostamaan enintään 50.000€ uutta pääomitettavaa (kullekin huoneistolle jyvitettävää) lainaa yhtiön PTS- korjausten rahoittamiseksi.. - Yhtiöllä on nostettuna 180 000 euron korjauslimitti ajoneuvojen latausinfran toteutuksen rahoitukseksi.Lainan korot sekä tulevat lyhennykset on tarkoitus kattaa ensisijaisesti vuokrattuotoin. - Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden (12 hoitovastiketta) lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä hoitovastiketta. -Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan 30 000 euroa hoitolainaa tai avaamaan vastaavan suuruisen tililuoton. Yhtiöllä on vahvistettuja tappioita, jotka vanhenevat tilikausien 2024 sekä 2025 lopussa. Lisätietoa isännöitsijältä. Yhtiö selvittää LVIS-saneerauksen aikaisten palokatkojen toteutusta, niihin liittyviä mahdollisia virheitä sekä korjaustarvetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
3 280 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
3 280 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
harjakatto
Kate
peltikate
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 31
Isännöinti
Reim Helsinki Oy, Isännöitsijä Olli Matikka, puh. 09 68699686
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
7
Taloyhtiön tehdyt remontit
-Saunaosaston korjaus 1987 -porrashuoneiden maalaus 1988 -ikkunoiden kunnostus 1990-1992 -kattotervaus 1991 -pihan asfaltointi I992 -porrasaulojen kunnostus 1998 -vesikattojen varusteet 1999-2000 -ikkunoiden uusiminen 2001 -julkisivujen kunnostus 2001 -portin automatisointi 2007 -autotallien ovien kunnostaminen (pihapuoli) 2008 -porrasaulojen kunnostus 2009 -autotallien ovien kunnostus (katupuoli) 2009 -kuntoarvio 2010 -porrashuoneiden valaistus 2010 -lämmönjakokeskus sekä lämpöjohtoverkoston linjasäätö-, ja sulkuventtiilit sekä patteritermostaatit 2010. -peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu 2011 -peruskorjaushankkeen suunnittelu 2012 -vesikattosaneeraus 2012 -LVlS-peruskorjaussuunnttelu 2012-2013 -LVlS-peruskorjaus (käsittäen mm. vesijohdot, viemärit, märkätilat, porrashuoneet, lukitus, atk- ja sähkökaapelointi, lukitus, ovipuhelimet) 2013-2015 -ylimmän kerroksen asuntojen terassiparvekkeiden saneeraus 2015, -LVISR-saneeraus 2016 -peltikaton maalaus 2016 -kellarin ulkoseinän kosteuskorjaus 2018 -rajamuurin osittainen purkaminen 2019 -2021 hissien saneeraus -2021 kuntoarvio ja PTS- suunnitelma -2022 ajoneuvojen latausinfran toteutussuunnittelu -2023-2024 ajoneuvojen latausinfra.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikkuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Korjaukset päätetty_ -kuntokartoitukseen perustuvat PTS -korjaukset. Mahdolliset jaksolla 2024-2029: Kuntokartoitukseen perustuvat ja PTS-korjaussuunnitelmassa/PTS-taulukossa esitetyt korjaukset, joista listattuna alla osa: (sisäpiha/kadunpuoli) -yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistys -sääsuojahatut -autohallien lattioiden maalaus -ilmanvaihtokanavien nuohous -kellarin lattioiden maalaus -sisäpihan portakkojen kunnostaminen 2kpl -piha-alueen kunnostaminen, hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus.
Tontin omistus
oma

Keittiö

Lattiamateriaali
parketti
Varustelu
astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi
induktio erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä pesukoneliitäntä wc-istuin peili

Oleskelutilat

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti

Makuuhuoneet

Lukumäärä
1
Lattiamateriaali
parketti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Vuorimiehenkadulla Alepa, Kasarmikadulla S-market
Liikenneyhteydet
Hyvät

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua