Sallatunturintie 1
5h, k, kph, wc, vh, parveke
Pinta-ala
112 m²
Myyntihinta
158 700,01 €
Velaton hinta
250 000,00 €
Sijainti
00970 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
2 / 3
Todellinen perheasunto, kaikki huoneet ovat isoja ja keittiö sekä eteinen ovat tilavat.
Tätä kotia on myös päivitetty, eli asunnon kunto on hyvä.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö on myös erinomaisessa kunnossa, mm. perinteinen putkiremontti 2020, maalämpö ja LTO 2024.
Sijaintikin on kiva, metro ja kaupat sopivalla etäisyydellä.
Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 4105163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
250 000,00 €
Myyntihinta
158 700,01 €
Neliöhinta
2 232,14 €
Rakennusvuosi
1968
Kuvaus
5h, k, kph, wc, vh, parveke
Tilat ja varustelu
parveke
Koko
5 h
Pinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Kerros
2
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2018
Kustannukset
Hoitovastike
616,00 €
Rahoitusvastike
798,90 €
Yhtiövastike yht.
1 414,90 €
Vesimaksu
23,00 €
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu, lopullinen maksu määräytyy kulutuksen perusteella. Autokatos 12,00 €/kk, autotalli 50 €/kk, muut maksut (pesutupa, kuntosali, varasto) katso istod.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
11 287 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
11 287 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
parveke
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
elementti
betoni
Kattotyyppi
harja
Kate
pelti
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
As Oy Mellunporo
Isännöinti
Asuma Palvelut/Samuli Leskinen
Kannuskj 2, 01200 Vantaa
0207792300
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
4
Taloyhtiön tehdyt remontit
Jätekatoksen rakentaminen 1995. Parvekkeiden peruskorjaus 1997. Tiilipäädyn uusiminen 1998, 2002. Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys 2001. Salaojien peruskorjaus (ei täysin kattava) 2002. Julkisivujen korjaustyö (sis. vesikatto, parvekelasit ja pihat) 2006. Porraskäytävien kunnostus 2007 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja räystäskourujen maalaus 2008. Kattoturvatuotteet ja lumiesteet (vain uloskäynneille) 2010. Autohallien peruskorjaus, DNA taloyhtiölaajakaista kaikkiin huoneistoihin 10/2M 2011. Bauer lämmitys- ja käyttövesiverkostoon, Putkiston kuntotutkimus 2012. Lukituksen uusinta 2014. Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus/uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2015. Viemäreiden painehuuhtelu mukaan lukien haarayhteet, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö, vesikalustehuollot, kylpyhuonekorjaukset F 43, G 46, G 47, H57 ja H 60 2016. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen 2017. Lasielementtiseinien ja porrasulko-ovien uusiminen, 2018 koodilukot ulko-oviin, linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat 2018-2019. Linjasaneeraus (kaikki märkätilat peruskorjattiin ja näihin asennettiin lattialämmitys, hsto-kohtaiset vesimittarit, kaikki vesijohdot ja pystyviemärit sekä asuntojen viemärihajotukset uusittiin. IV-verkosto nuohottiin, sähkönousut, pääkeskus ja huoneistojen alakeskukset ja märkätilojen sähköt uusittiin, yleiskaapelointijärjestelmä uusittiin, yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, yms.) 2019-2020, vesikattojen kunnostusta 2021. Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus 2021 – 2022. Tontin osittainen aitaaminen, kiinteistön peruskuntoarvio 2022.
Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, rakennusten sokkeleiden maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin, VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin, lisäksi teetettiin maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinnan toteutus suunnittelu ja rakentamisen valmistelu. Lisäksi selvitettiin mahdollisuuksia autojen lataamiseen uuden sähköautolain puitteissa. Lisäksi teetettiin vesikatoille osittainen huoltomaalaustyö, hankittiin lisää lumiesteitä ja parannettiin kattosiltojen kulkuturvallisuutta, C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö aloitettiin, energiatodistus päivitettiin, taloyhtiön nettiyhteys päivitettiin 2023-2024.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 mukaan:
2024 – 2025 Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet.
2025 – 2026 Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin (saumojen tiivistys).
2026 – 2027 Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadevedenpoisohjauksen
parannustoimenpiteiden hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haitta aineselvityksineen. IV-verkoston nuohous ja tasapainotus. Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien tarkastus ja huolto tarvittavin osin.
2027-2028 Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadeveden poisohjauksen
parannustoimenpiteiden toteutusvaihe yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Mahdollinen aurinkoenergiahanke.
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
vinyyli
Varustelu
astianpesukone
liesituuletin / suodatin
Liesi
liesitaso
Jääkaappi
jääkaappi
pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet
WC:t
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
tapetti
Lattiamateriaali
vinyyli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaali
vinyyli