Ounasvaarantie 5
3h, k, wc, kph, sauna, lasitettu parveke
Pinta-ala
73,5 m²
Myyntihinta
115 021,79 €
Velaton hinta
119 000,00 €
Sijainti
00970 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
3 / 5
Kunnostusta kaipaava saunallinen koti hissitalossa huippupaikalla lähellä Mellunmäen metro.
Tässä kodissa on mainio pohjaratkaisu isoilla huoneilla ja lasitetulla parvekkeella, omalla saunalla je erillisellä wc:llä. remonti yhteydessä on mahdollista yhdistää olohuone ja keittiö yhdeksi isoksi tilaksi.
Taloyhtiö on hyvä, remontteja on tehty asianmukaisesti.
Sijainti on hyvä lähellä Mellunmäen palveluja.
Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 4105163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
119 000,00 €
Myyntihinta
115 021,79 €
Neliöhinta
1 619,05 €
Rakennusvuosi
1981
Kuvaus
3h, k, wc, kph, sauna, lasitettu parveke
Tilat ja varustelu
antenni, oma sauna, parveke, hissi
Koko
kolmio
Pinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Kerros
3
Yleiskunto
välttävä
Kustannukset
Hoitovastike
477,75 €
Rahoitusvastike
109,92 €
Yhtiövastike yht.
587,67 €
Vesimaksu
30,00 €
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
antenni, oma sauna, parveke, hissi
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
elementti
betoni
Kattotyyppi
tasa
Kate
huopa
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunmetso
Isännöinti
Asuma Palvelut/Samuli Leskinen
Kannuskj 2, 01200 Vantaa
p 0207792300
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja tasapainotustyö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö. Salaojien huuhtelu, maalämpö LTO -suunnittelu Kattovuodon korjaus ja kattovuodon seurauksena tulleiden vahinkojen korjaus asunnossa C33. Asunnon C51 märkätilassa yhtiön vastuulle kuuluvien osa-alueiden korjaus. Kaikkien asuntojen märkätilojen kunto tarkistettiin.
2022 Tontin osittainen aitaaminen
2022 Korvausilmaventtiilit yksiöihin
2021 Sähköjärjestelmän potentiaalitasausjärjestelmän asennus 2021 D -kellaripäädyn ilmanvaihdon asennus
2020 Ulkoportaiden kunnostus
2019 Peruskuntoarvio
2018-2019 LVI järjestelmien korjauksia ja linjasulkujen asennus
2018-2019 Kosteusvauriokorjaukset B 23, 28 ja 32
2017 Hissien uusiminen
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta
2015 4-6 kylpyhuoneen korjaukset
2015 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätöurakka
2014 Julkisivun kuntotutkimus
2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2011 Sauna- ja pesutilojen uusiminen
2010 Vesikaton uusimisurakka
2007 Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainottaminen 2007 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
2005 Porrashuoneiden maalaus
2003 Julkisivun ikkunoiden vaihto
2003 Parvekkeiden kaiteiden puuosien vaihto
2001 Sisäpihan asfaltointi
1999 Ovipuhelinjärjestelmä asennettu
1995 Lukituksen muutos
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2023 – 2027 kunnossapitotarveselvitys perustuu:
2019 peruskuntoarvioon, 2021 putkiston kuntotutkimukseen, 2023 Hakunilan Huolto Oy:n suorittamaan märkätilojen kuntokartoitukseen, 2023 salaojajärjestelmän kuntotarkastukseen, IV-verkoston puhdistus ja tasapainotusraporttiin, maalämpö- ja poistoilman LTO -järjestelmän hankinnan selvitykseen, Hakunilan Huolto Oy:n suorittamaan maalämpö- ja poistoilman LTO -järjestelmän hankinnan alustavaan taloudelliseen kannattavuusarviointi
2023 – 2024
Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n autojen
lataushankkeeseen osallistuminen, sokkeleiden vierustojen maanpintojen muokkaus ja kattosadevesien poisohjauksen korjaus sadevesikaivoon tai kauemmas seinustalta. Perustusten kosteuseristysten puutteiden korjaaminen. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus.
2024 – 2025 Lukituksen uusiminen. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Saunan lauteiden uusinta. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus.
2025 – 2026
Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus tarpeen ja yhtiön päätösten mukaisesti. Porrassisäänkäyntiovien ja varastoulko-ovien maalauskunnostus. Putkistojen kunnon seurantatutkimus. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus.
2026 – 2027
Maalämpö- ja poistoilman LTO-järjestelmä TAI vaihtoehtoisesti kaukolämpökeskuksen uusinta. Aurinkovoimalan hankinta. Patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus.
Lisäksi peruskuntoarvio suos. tarkastelujakson loppupuolelle julk. impregnoinnn uusimista ja parv. korjausta ja puuosien huoltomaalausta.
Tontin omistus
oma
Keittiö
Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
parketti
Varustelu
astianpesukone
Liesi
keraaminen
Jääkaappi
jääkaappi/pakastin
Pesutilat
Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
wc-istuin
suihku
peilikaappi
WC:t
Seinämateriaali
maalattu
muu
Lattiamateriaali
muovi
Oleskelutilat
Seinämateriaali
maalattu
tapetti
Lattiamateriaali
parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaali
muovi
parketti
