Gresantie 24

4h+ha+k

Pinta-ala

88,5 m²

Myyntihinta

282 806,04 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Sijainti

02700 Kauniainen

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

1 / 2

Pienkerrostalo Kauniaisissa – erinomainen sijainti keskeisellä, mutta rauhallisella paikalla.

Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee pienkerrostalossa, joka on täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnille, joille palveluiden läheisyys, liikenneyhteydet ja hyvät harrastus- ja ulkoilumaastot ovat tärkeitä asioita asuinalueella.
Sisään astuessaan voi aistia kodin tunnelman. Avarasta eteisestä aukeaa käynti kodin tiloihin, makuuhuoneisiin, keittiöön, ruokailutilaan sekä valoisaan olohuoneeseen. Olohuone aukeaa lasitetulle parvekkeelle ja tunnelmallinen takka luo lämmintä ja kodikasta tunnelmaa. Kaksi lasitettua parveketta tarjoavat elämisen mukavuutta ja tilan tuntua.
Perusparannusten kautta yhtiöön saadaan lisää nykyajan ratkaisuja, uutta ilmettä ja käytännöllisyyttä.
Talon sijainti on mitä parhain – rauhallinen ympäristö, mutta silti kaikki Kauniaisten palvelut ovat lähellä. Kaupat, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat ja julkiset kulkuyhteydet ovat kävelymatkan päässä.

Tämä on oiva tilaisuus löytää itsellesi unelmien koti, jossa yhdistyvät kaikki pikkukaupungin mukavuudet !

Olisiko tämä sinun uusi kotisi, Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta myy Tiina Lunnela 0405811178 AktiaLKV tiina.lunnela@aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
349 000,00 €
Myyntihinta
282 806,04 €
Neliöhinta
3 943,50 €
Rakennusvuosi
1967
Kuvaus
4h+ha+k
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke
Koko
4 h
Pinta-ala
88,5 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Kerros
1
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
D2018

Kustannukset

Hoitovastike
531,00 €
Rahoitusvastike
634,46 €
Yhtiövastike yht.
1 165,46 €
Vesimaksu
20,00 €
Lisätietoa maksuista
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.1.2025. Tehdyt päätökset Päätettiin yksimielisesti: • toteuttaa julkisivujen kunnostustöiden suunnittelu ja kilpailutus • valittiin insinööritoimistoksi Contrust Oy •valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle julkisivujen kunnostustöiden suunnittelun ja kilpailutuksen rahoittamiseksi enintään 35 000 euronlainanottovaltuutus sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti pantata otettavan luottolimiitin/lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet päättää uuden lainan ehdoista sekä päättää pääomavastikkeen perinnän ja lainaosuussuorituksen ajankohdat sekä myös päättää pääomavastikkeen ja lainaosuussuorituksien suuruus lopullisten kustannusten perusteella Yhtiökokous pidettiin 26.3.2024. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen ja myönsi vastuuvapauden hallitukselle ja isännöitsijälle. Päätettiin yksimielisesti toteuttaa hankinta niin, että taloyhtiö hankkii ja asentaa kaikkiin asuntoihin riittävän määrän palovaroittimia, joissa on kiinteä 10-vuoden akku. Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia (mm. julkisivu) mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella. Euribor korot vaikuttavat pääomavastikkeisiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2 153 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
2 153 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Gräsantie 24 - Bostads Ab Gräsavägen 24
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Espoo Leppävaara p. 010 228 2000 Ahventie 4 B 38 02170 Espoo Ismo Ruusunen ismo.ruusunen@retta.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
10
Taloyhtiön tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2002 Lämmönvahdin uusittu 2003 Parvekkeiden peruskorjaus 2004 Lukitusjärjestelmän uusittu Abloy Execillä 2007 Patteriventtiilien uusiminen 2008 Patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2010 Autotallin hanojen osittainen uusiminen 2011 Ilmastointihormien puhdistus 2012 Asfalttialueet, paikkaus/kunnostus 2013 Osa ikkunoista huolto maalattiin 2015 Vesikaton kattosiltojen, piipputikkaiden ja lumiesteiden uusiminen 2015 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2016 Putkiremontin toteutuksen hankesuunnittelu 2017 Putkiremontin toteutuksen suunnittelu 2017 Putkiremontin toteutus 2018 Vedenohjauksen suunnittelu ja toteutus Gresantien puoleiselle sivulle 2018 Syöksytorvien kunnostus 2018 Pumppaamo alakertaan 2019 Piipun sadekatos ja lintuverkko (13 kpl) 2020 Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoittaminen 2020 Lämmönsäädin, kaukolämpöventtiilien toimilaitteet sekä ulkoanturi uusittu. 2020 Autotallien ovien korjaus. 2020 Mekaaniset hormi-imurit 8 kpl takkoja varten. 2021 Jätekatoksen laajentaminen 2021 Kattoikkunoiden korjaus 2023 Sähköautovalmiudet autotalleihin 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen toteutus
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2023 ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus - hankesuunnittelu käynnissä 2023 julkisivut, peruskorjaus - hankesuunnittelu käynnissä 2024 palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan 2025 yhteiset tilat, yhtiöjärjestyksessä olevien tilojen ennallistaminen
Tontin omistus
oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kauppakeskus Grani, ruokakaupat, R-kioski, posti, kirjasto, ravintoloita, terveyskeskus, kuntosaleja, joogastudio - kaikki kattavat palvelut kävely etäisyydellä.
Päivähoito
Päiväkoteja suomen- ja ruotsinkielisiä lähellä.
Koulu
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä eri asteen kouluja lähellä.
Liikenneyhteydet
Juna, bussi

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua