Forsellesintie 5-7
4h+k+kh+wc+parv.
Pinta-ala
92 m²
Myyntihinta
431 375,63 €
Velaton hinta
489 000,00 €
Sijainti
02700 Kauniainen
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
1 / 3
Kauniaisten keskustassa mitä parhaimmalla paikalla kerrostaloasunto. Tässä yhtiössä on merkittävät perusparannustyöt, kuten linjasaneeraus ja maalämpö tehtynä. Talossa on hissi.
Kodin neljä kauniisti remontoitua huonetta tarjoavat asumisen toimivuutta ja mukavuutta eri kokoisille perheille. Tähän ensimmäisen kerroksen päätyasuntoon tulvii valoa kolmesta suunnasta.
Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston seinät ovat tapetoitu viehättävillä William Morrisin tapeteilla ja myös lattiat ovat päivitetyt. Huoneiston kaksi parveketta tarjoavat rauhaisat näkymät eri puolille taloa.
Kauniainen on asuinalueena vertaansa vailla. Kattavat peruspalvelut, kaupat, päiväkodit, koulut, terveydenhoito löytyvät aivan kävelymatkan päästä kuin myös loistavat harraste- ja ulkoilumaastot.
Täällä viihdytään!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Yhteydenotot Tiina Lunnela 0405811178, tiina.lunnela@aktialkv.fi
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
489 000,00 €
Myyntihinta
431 375,63 €
Neliöhinta
5 315,22 €
Rakennusvuosi
1967
Kuvaus
4h+k+kh+wc+parv.
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi, oma sopimus
Koko
4 h
Pinta-ala
92 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Kerros
1
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
C2018
Kustannukset
Hoitovastike
414,00 €
Rahoitusvastike
394,68 €
Yhtiövastike yht.
808,68 €
Vesimaksu
15,00 €
Lisätietoa maksuista
Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024:
Vesimaksuennakko on 15,00 €/hlö/kk. tasausmaksu kulutusmittarilukemien perusteella.
Autotallien vuokrat 46-65,00 €, kun taloudessa yksi auto, 80,00 €, kun kaksi autoa.
Saunamaksu 25,00 €/kk, sauna joka viikko, 12,50 € vuoro joka toinen viikkoa.
Pesulamaksu 1,00 €/tunti.
Pääomavastike RL 8 (linjasaneeraus) on 1.5.2024 0,195 €/v.ind./kk.
10.4.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Samoin hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa/salliessa.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
7 080 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
7 080 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi, oma sopimus
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
tiili
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö
muu
Takka
takka
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forselleksentie 5-7
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, puh. 010 228 2000
Tuomi Pekko pekko.tuomi@retta.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
Kattava listaus on saatavana välittäjältä.
2023 lukitusjärjestelmän uusiminen
2021 asfaltoinnin uusiminen, data - ja antennikaapeloinnin uusiminen, vesikattojen maalaus, kylmäkellarit, kompressorin uusiminen
2020 linjasaneerauksen toteutus
2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), pyykinkuivaajan uusinta
2016 raja-aita rautatien suuntaan, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, putkiston kuntotutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, 2014 Ekenor lämmönsäätötekniikka, porrashuoneiden maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen,
jälkiasennushissit, löylyhuoneen paneloinnin uusiminen
2013 sähkölämmitykset kattokouruihin ja syöksytorviin, A-B talon eteläpäädyn maalaustyöt, ilmastoinnin puhdistus
2012 vesikaton korjaus, putkiston kuntotutkimus
2008 patteri ja linjaventtiilien sekä patteriverkoston tasapainoitus
2007 ikkunoiden maalaus (itä/pohjoinen)
2006 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi)
2005 pesulan maalaus ja laatoitustyöt, kuivausrummun hankinta, uima-altaan kunnostus ja maalaus, 2004 autopesutallin kunnostus
2003 vesikattojen maalaus, lumiesteiden asennus, kattosiltojen uusiminen
2002 leikkipaikan uusiminen
2001 räystäskourujen uusiminen
2000 pesutuvan pesukoneen uusiminen, porraskäytävien maalaus
1996 saunaosaston peruskorjaus
1994 lukkojen sarjoitus, jätekatoksen rakentaminen
1993 parvekekorjaukset
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
19.4.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin:
- myöntää hallitukselle valtuudet sähköauton latauspaikkojen latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun. Hallitus valtuutetaan valitsemaan urakalle valvoja ja kilpailuttamaan urakoitsija ja toteuttamaan urakka. Hallitus valtuutetaan määrittämään sähköautolataukselle hinta.
Piha-alueella 6 kpl uutta latausvalmiutta.
- myöntää hallitukselle valtuudet toteuttamaan kiinteistöjen kattojen pesu ja maalaus.
-myöntää hallitukselle valtuudet toteuttamaan yhtiön lukituksen uusiminen.
-myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttamaan laina, hakemaan limiittimuotoinen remonttilaina ja nostamaan laina sähköautolatausvalmiuden loppuunsaattamiseen ja rahoitukseen, latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen, kiinteistöjen katojen pesuun ja maalaukseen ja kiinteistöjen lukituksen uusimiseen (55K) enintään 150 000, 00 €.
Kustannukset jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Ikkunoiden kunnon kartoitus, viheralueet/piha-alueet kunnostus, sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, vesikattojen pesu ja maalaus, monitoimitilan kunnostus.
2028-2030 Ikkunoiden maalaukset (Itä/Pohjoinen).
Kattava listaus ja kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.
Tontin omistus
oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Kauniaisten kauppakeskuksen kattavat palvelut.
Kirjasto keskustassa, posti, ruokakauppoja, ravintoloita, erikoisliikkeitä.
Terveyskeskus.
Päivähoito
Alueella useita, somen- ja ruotsinkielisiä.
Koulu
Kauniaisten ala- ja yläkoulut ja lukiot, suomen- ja ruotsinkieliset.
Liikenneyhteydet
Juna, bussi.
