Österleden 110

Affärslokal

Monipuolinen ja moderni yritystila merellisessä ympäristössä.

Tila sijaitsee keskeisellä ja helposti saavutettavalla paikalla Österledenin vieressä Sjökvarterin pohjoisosassa, suositulla kansanomaisen tyylin alueella. Rakennus on pääosin rakennettu CLT-menetelmällä, kestävällä ja ympäristöystävällisellä rakennustekniikalla, joka korkean kantavuutensa ansiosta mahdollistaa täysin itsenäisen kuoren - antaen luoville mahdollisuuden lisätä ja poistaa väliseiniä tilan suunnittelemiseksi täysin omien tarpeiden mukaan.
Rakennuksen kokonaispinta-ala on 120 m2 ja kerrosala 108 m2.

Ensimmäisessä kerroksessa on hiottu betonilattia, kun taas seinät ovat luonnonväristä puuta. Tilan pohjaratkaisu koostuu kokoushuoneesta, istuma-alueesta, keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Toisessa kerroksessa on valoisa ja avoin toimistomaisema sekä wc. Koko tila antaa valoisan ja erittäin tilavan vaikutelman kauniiden ikkunoiden ansiosta, joista tulee kaunista valoa, sisustuksen ollessa täysin luonnonväristä puuta ja kattojen ollessa korkeat.
Ensimmäisen kerroksen katto korkeus on 2450 mm, kun taas yläkerran alin kohta on 2420 mm.
Ulkoiset paneelit on paikallisesti tuotettu Hammaruddan sahalla ja kaikki maalit ovat luonnollisia, kuten savea ja pellavaöljyä. Sekä ovet että ikkunat on valmistettu erikoistuneissa puusepänliikkeissä. Kaikki ikkunat ovat avattavissa.

Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon ja sitä lämmitetään ilmalämpöpumpulla, jonka vuotuinen sähkönkulutus on noin 11 200 kWh sisältäen käyttösähkön. Vuokra Mariehamnin kaupungille on 358 € ja lisäksi tulee jätehuolto- ja kiinteistövero. Vuokrasopimuksen mukainen rakennusoikeus 109 m2 on täysin hyödynnetty.

Tila on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella joulukuun 2024 loppuun.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

WC:t