Ahvenkoskenkatu 7

AK: 4h, k, kph/wc, lasikuisti, s/ph/pkh YK: 1h, k, alk.,kph/wc + 1h, alk.

Pinta-ala

130 m²

Myyntihinta

485 000,00 €

Velaton hinta

485 000,00 €

Sijainti

06100 Porvoo

Tyyppi

omakotitalo

Kerros

2 / 2

TÄMÄ KOTI SÄVÄYTTÄÄ SINUT IHANUUDELLAAN!
Tässä todellinen karamelli vanhojen puutalojen ystäville. Aivan ihana vuonna 1906 valmistunut talo, isolla puistomaisella tontilla upeine tammineen. Tontilla myös noin talon ikäinen mutta 1993 täysin uusittu ateljee- / verstasrakennus.

Pidätkö tämän helmen tällaisenaan ? Otatko talon yläkerran omaan käyttöösi (nyt osa yläkerrasta vuokrattu mistä saat vuokratuloja) ? Hyödynnätkö ison tontin runsaan käyttämättömän rakennusoikeuden ja jaat sen hallinnanjakosopimuksella tai lohkotko kenties tontin kahtia ja myyt toisen puolen tontista tai rakennatko itse uuden talon sille osalle ?
Tämä on varsinainen mahdollisuuksien kiinteistö !

Härligaste huset och gården i hela Östermalm ?

TÄTÄKIN KOHDETTA VÄLITTÄÄ / OCKSÅ DETTA OBJEKT FÖRMEDLAS AV:
Marcus Sjöholm LKV-AFM
050-314 0102 (myös/också: WhatsApp)
marcus.sjoholm@aktialkv.fi
www.aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi

omakotitalo

Velaton hinta

485 000,00 €

Myyntihinta

485 000,00 €

Neliöhinta

2 354,37 €

Vuokra

545,00 €

Rakennusvuosi

1906

Kuvaus

AK: 4h, k, kph/wc, lasikuisti, s/ph/pkh YK: 1h, k, alk.,kph/wc + 1h, alk.

Tilat ja varustelu

antenni, tie perille, oma sauna, kuntotarkastus tehty

Koko

6 h ja enemmän

Pinta-ala

130 m²

Muu pinta-ala

76 m²

Kokonaispinta-ala

206 m²

Kerros

Yleiskunto

tyydyttävä

Energialuokka

E2018

Kustannukset

Lisätietoa maksuista

Nykyinen omistajan sähkönkulutus oli noin 20341kWh vuonna 2023. Sähkön kulutusta lisäävä seikka on ollut ateljee/verstasrakennuksen keramiikkapolttouunien käyttö. Tosin niitä on pyritty käyttämään silloin kun sähkö on ollut edullista (pörssisähkö). Sähkönkulutusta pienentävä seikka on se, että kylmimpinä talvikuukausina ateljee/verstasrakennus sekä talon yläkerran, ei vuokralla oleva huone on ollut vain pienellä peruslämmöllä. Uuden omistajan sähkönkulutus voi luonnollisesti olla ilmoitettu kulutusta suurempi tai pienempi käytöstä ja käyttötavasta sekä sähkösopimuksen laadusta riippuen. Kiinteistöveron määrä on vuodelta 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

1 994 m²

Tontin omistus

oma

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Rakennusoikeus

Tontilla on iso rakennusoikeus. Koko rakennusoikeus on peräti 598 k-m2, jossa on mukana sekä jo käytetty että runsas käyttämätön rakennusoikeus. Asemakaavan rakennusala (rakennusruutu) on ohjeellinen eikä sido tarkasti rakentajaa. Tontille on mahdollista rakentaa lisärakennus tai peräti lisärakennuksia. Tontti on todennäköisesti myös lohkottavissa kahteen tonttiin jolloin toden näköisesti "takatontille" voisi rakentaa toisen, isokin omakotitalon, varsinkin jos purkaisi Ateljee rakennuksen. "Takatontin" liittymätie voisi kulkea nykyisen asuinrakennuksen ja tontin länsirajan välissä ja se ei täten häiritsisi millään tavalla nykyisen talon pihapiiriä ja siellä olemista. Edellä mainitut asiat eivät ole välitysliikkeen lupauksia vaan kaikki nämä asiat ostajan on itse varmistettava Porvoon kaupunginsuunnittelulta ja rakennusvalvonnasta, vaikkakin asiasta on jo alustavaa kirjallista infoa Porvoon kaupunginsuunnittelun asemakaavapäälliköltä (08.09.2023).

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala

1 994 m²

Kiinteistötunnus

638-5-140-16

Tontin omistus

oma

Muuta

antenni, tie perille, oma sauna, kuntotarkastus tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali

puu muu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

sähkö Ilmalämpöpumppu muu

Takka

takka

Taloyhtiö

Tontin omistus

oma

Keittiö

Varustelu

astianpesukone liesituuletin / hormi

Liesi

keraaminen

Jääkaappi

jääkaappi pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali

kaakeli maalattu

Lattiamateriaali

laatta

Varustelu

suihkukaappi pesukoneliitäntä wc-istuin peilikaappi

WC:t

Seinämateriaali

kaakeli maalattu

Lattiamateriaali

laatta

Oleskelutilat

Lattiamateriaali

lauta

Muut tilat

Eteinen Terassi Pukuhuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kaikki Tarmolan ja keskustan palvelut lähellä.

Päivähoito

Lähellä.

Koulu

Lähellä.

Liikenneyhteydet

Hyvät, linja-autolla.

Ota yhteyttä välittäjään

Etunimi

Sukunimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Viesti

Olen lukenut käyttöehdot.

Ahvenkoskenkatu 7

Perustiedot

Kustannukset

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

WC:t

Oleskelutilat

Muut tilat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Ota yhteyttä välittäjään

Jatka selailua