Pietarinkatu 4

rivitalo

oma

248 000,00 €

231 442,77 €

1 521,47 €

1980

3-4mh,oh,takkah,2wc,s.os,khh,vh

oma sauna, kaapeli-tv, parveke

6 h ja enemmän

163 m²

163 m²

1

tyydyttävä

D2013

489,00 €

138,55 €

627,55 €

25,00 €

Sähkö kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen sähkösopimus energiayhtiön kanssa. Toteutuneen kaupan varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakasluettelo siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden siirtoa MLL:lta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheuttavista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

16 072 m²

oma

16 072 m²

oma

oma sauna, kaapeli-tv, parveke

puu tiili

Tasakatto

Huopakate

kaukolämpö muu

takka

Asunto Oy Hiidenkunnas

Suikkilan Lämpö/ Saarenpää, Kustavintie 4, 20320 Turku. P. 02-239 1640. Hallituksen pj. Riku Karlsson, Pietarinkatu 4, s-posti: riku.karlsson@gmail.com

huoltoyhtiö

Ilmanlämmityslaitteen puhdistus ja laitteiden laaja toimintatarkastus, vikojen puutteet ja korjaukset. Asuinrakennusten kattojen kiireelliset vauriot korjattiin 2/2023. Autokatoksen laajennuksen rakennuslupa on myönnetty 5.1.2.2023. Ilmalämmityslaitteen puhdistus. Ilmalämmityslaitteiden laaja toimintatarkastus, vikojen ja puutteiden korjaus. Liikennemerkkien ja opasteiden uusiminen 2022. Ilmanvaihtokanavien ja ilmalämmityslaitteen puhdistus. Ilmalämmityslaitteen laaja toimintatarkastus, vikojen ja puutteiden korjaus. Huoneiston F 31 kylpyhuoneen käyttövesiputkiston uusiminen osakaskorjauksen yhteydessä 2021. Kotilämpölaitteiden laaja toimintatarkastus ja vikojen korjaus. Kotilämpölaitteiden oikeaa käyttötapaa tuettu uudistetulla huolto-ja käyttöohjeella ja tiedotteella. Talojen B ja C etelänpuoleisen rinteen puuaidat uusittu. Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu peruskorjattu ja sitä ohjaava taajuusmuunnin uusittu. Huoneiston C 14 kylpyhuoneen käyttövesiputkistojen osittainen uusiminen osakaskorjauksen yhteydessä. Rakennuksien ulkopuoliset viemäri-ja salaojaputket kuvattu. Havaitut juurikasvustot ja viemärikaivoon heitetyt ylimääräiset esineet poistettu. Lainaus raportista: "Salaojissa ei ollut rakenteellisia vikoja tutkituilta osin. Jätevesiputkistot ovat pääpiirteiltään kunnossa ja toimivia, mutta jossain kohdissa oli lieviä painaumia. Putkimateriaali on kauttaaltaan muovia, niin nämä painaumat eivät luultavammin aiheuta ongelmia." 2020. Kotilämpölaitteiden laaja toiminnantarkastus ja vikojen korjaus. Huoneiston B 10 hajuhaitan korjauksen viimeistelyt. Huoneistojen A2 ja B7 kylpyhuoneiden käyttövesiputkistojen osittainen uusiminen osakaskorjauksen yhteydessä. Tontin puuston hoitokarsinta 2019. Kotilämpökoneiden laaja toimintatarkastus ja vikojen korjaus. Huoneiston B10 hajuhaitan selvitys ja aiheuttajan poistaminen. Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. Tontin etelärajan aidan uusiminen 2018. Kotilämpökoneiden laaja toimintatarkastus ja vikojen korjaus. Asuinrakennusten etelänpuoleisen julkisivun ja päätyjen saneeraus sokkelista räystäspeltiin sisältäen parvekkeiden saneerauksen: Sokkelien vauriot korjattu ja pinnat slammattu. Rungon lahovauriot korjattu. Parvekelaattojen vauriot korjattu. Puupanelointi uusittu. Eristeet vaihdettu polyuretaaniksi. Ikkunoiden huoltomaalaukset. Rikkoutuneet tiilet uusittu. Tiilipintojen impregnointi. Alakerran pihaovien uusinta. Parvekkeiden pintavalut ja vesieristeet uusittu. Parvekkeiden kaiteet uusittu. Parvekelaattojen alapinnat paneloitu. Julkisivulevy päällystetty rappauslevyllä. Pellitykset uusittu. Parvekepistorasiat uusittu. Pihavalot asennettu parvekelaattojen alapintaan. 2017. Leikkipaikan uudistaminen. Huoneistojen F31 ja F32 terassien saneeraus. Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu 2016. E-ja F-talojen vesikatteet uusittu. Autokatoksen rakenteet korjattu ja huoltomaalattu. Autokatoksen laajennus valm.. Pysäköintipaikan perustukset korj 2015. Eril. liite aikaisemmista korjauksista

Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys/ 5-vuotis suunnitelma: (esitetty yhtiökokoukselle 21.3.2024): Asfalttipäällysteiden korjauksia. Piha-alueen aitojen ym. korjauksia: B-ja C-talojen välisen tukimuurin korjaaminen. Istutuksien uudistamista. Ulkoportaikon saneeraus ja uusinta. Perustukset ja runko: Rakennusten lähellä olevien puiden ja pensaiden poistaminen. Salaojien puhdistus ja tarkastus. Tuuletusikkunoiden ja pääovien toimintatarkastus ja vaurioiden korjaus. Maanvaraisten seinien ja vesieristeiden uusiminen ja lämpöeristeiden lisääminen. Julkisivut: Puuaitojen ja puisten varastojen rakenteiden korjauksia. Pohjoisen julkisivun puuosien vaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Katot: Tarkastus, sekalaista korjausta. Huon.koht .varastojen saneeraus tai uusiminen. Kattoikkunoiden ja niiden suojapellityksien uusiminen. Autokatoksen aaltopeltikaton huoltomaalaus. Yleiset tilat: Teknisten tilojen kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: Vuosittainen huolto ja toimintatarkastus. Valmet Kotilämpö-ilmalämmityslaitteiden uusiminen. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Huoneistokohtaisen lämpimän käyttöveden lämmönsäätimien toimintatarkastus. Käyttövesiputkiston uusiminen. Ilmanvaihto: Huoneistojen tulo-ja poistoventtiilien toiminnan tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen. Ilmavanvaihtokanavien nuohous. Sähkö-ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaaminen. Antennijärjestelmän tarkastus ja signaalitasojen mittaus. Havaittujen vaurioiden korjaaminen ja signaalitasojen säätö. Muu informaatio: Yhtiökokouksen päätös 23.3.2023. Perusmuurien, varastojen ja LVS-runkolinjojen saneerauksen rak.luvan hakeminen. Rakennuslupa myönnetty 11.1.2024. Ennen toteutuspäätöstä viimeistellään suunnitelma.

oma

maalattu

laatta

liesituuletin astianpesukone kiinteät valaisimet

erillisuuni liesitaso

jääkaappi/pakastin pakastin

kaakeli

laatta

suihkukaappi peilikaappi kylpyhuonekaapisto

maalattu

muovi

pesukoneliitäntä pöytätaso

2

kaakeli

laatta

maalattu

parketti

4

parketti