Mangelbovägen 103

3r+k+bad+hall

Välkommen till ett hemtrevligt boende i natursköna Mangelbo endast 4 km från Godby.

Bostadshuset är byggt på 1980-talet i stock, på plintgrund och har plåttak.
Byggnaden är ca 50 m2 och inrymmer hall, kök, vardagsrum två sovrum, badrum och har trevlig altan mot sydväst. Planlösningen är öppen och man har utnyttjat kvadratmetrarna effektivt.
Taket förnyades 2021 och då tilläggsisolerades även taket.

Köket är modernt inrett med elspis, fläkt, kyl/frys, diskbänk, diskmaskin, mikrovågsugn och ljus målad inredning med goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor.
Badrummet är inrett med våtrumsmatta, kakelmönstrad skiva på väggar, elgolvvärme, duschkabin, wc, handfat och varmvattenberedare. Tvättmaskinen är placerad i rummet bredvid.
Inredningsmaterialen består av laminatgolv, träpanel i tak och träväggar. Termoglasfönster.

Huset värms med luft/luft-värmepump och vedkamin. Det finns även elradiatorier.
Vatten från egen borrbrunn och avlopp som leds till sluten tank. Kommunalt vatten i närområdet.
Leakomatic är installerad. (Vattenfelsbrytare)
Fiberanslutning.

På tomten finns även en mysig lillstuga/gäststuga som inrymmer farstu och två rum. Byggnaden har plåttak och träfasad. Träfasaden och fönstren förnyades under 2010-talet. Ett av rummen är renoverat och har målat trägolv, bröstpanel på vägg och målat tak. I det andra är det målat trägolv och här återstår att klä tak och två väggar med ytmaterial. Det finns två eldstäder i form av en kökspis och en Porin-Matti vedkamin. Farstun är inte färdigställd. El är inte draget till lillstugan även om man ser äldre elinstallationer. Vatten är inte draget till lillstugan.
Vedspisarna och skorstenen bör kontrolleras av sotare före de tas i användning eftersom de inte använts på fler år.

Praktiskt förråd/lider med plintgrund, träfasad och plåttak.

Tomten är 3960 m2 och är delvis vårdad med gräsmattor och delvis i naturtillstånd.
Läget är öppet och ljust med sol från morgon till kväll. Området är lugnt och avståndet till Godby med butik, bank, apotek, skola, daghem är endas ca 4 km.
Detta objekt kan köpas även av personer utan hembygdsrätt om man skall använda det för sitt egna fasta boende.
Fastigheten har vägrätt från allmänna vägen fram till tomten. Grannfastigheten har rätt att använda väg som går på denna tomt fram till åkrarna.

Tillträde enligt överenskommelse.

Köpare står för kostnader för överlåtelseskatt(3% av köpesumman), köpvittnesarvode (128 €) och lagfartskostnader.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Service och trafikförbindelser