Forsellesintie 5-7
4h+k+kh+wc+parv.
Storlek
92 m²
Försäljningspris
422 418,87 €
Skuldfritt pris
479 000,00 €
Område
02700 Kauniainen
Typ
höghus
Våning
1 / 3
Kauniaisten keskustassa mitä parhaimmalla paikalla kerrostaloasunto. Tässä yhtiössä on merkittävät perusparannustyöt, kuten linjasaneeraus ja maalämpö tehtynä. Talossa on hissi.
Kodin neljä kauniisti remontoitua huonetta tarjoavat asumisen toimivuutta ja mukavuutta eri kokoisille perheille. Tähän ensimmäisen kerroksen päätyasuntoon tulvii valoa kolmesta suunnasta.
Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston seinät ovat tapetoitu viehättävillä William Morrisin tapeteilla ja myös lattiat ovat päivitetyt. Huoneiston kaksi parveketta tarjoavat rauhaisat näkymät eri puolille taloa.
Kauniainen on asuinalueena vertaansa vailla. Kattavat peruspalvelut, kaupat, päiväkodit, koulut, terveydenhoito löytyvät aivan kävelymatkan päästä kuin myös loistavat harraste- ja ulkoilumaastot.
Täällä viihdytään!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Yhteydenotot Tiina Lunnela 0405811178, tiina.lunnela@aktialkv.fi
Grunduppgifter
Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
479 000,00 €
Försäljningspris
422 418,87 €
Pris per kvadrat
5 206,52 €
Byggnadsår
1967
Beskrivning av objektet
4h+k+kh+wc+parv.
Lokaler och utrustning
kabel-tv, balkong, hiss, eget avtal med tjänstleverantören
Volym
4 h
Yta
92 m²
Yta totalt
92 m²
Våning
1
Allmänt skick
bra
Energiklass
C2018
Kostnader
Skötselvederlag
414,00 €
Finansieringsvederlag
394,68 €
Bolagsvederlag tot.
808,68 €
Vattenavgift
15,00 €
Övriga avgifter
Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024:
Vesimaksuennakko on 15,00 €/hlö/kk. tasausmaksu kulutusmittarilukemien perusteella.
Autotallien vuokrat 46-65,00 €, kun taloudessa yksi auto, 80,00 €, kun kaksi autoa.
Saunamaksu 25,00 €/kk, sauna joka viikko, 12,50 € vuoro joka toinen viikkoa.
Pesulamaksu 1,00 €/tunti.
Pääomavastike RL 8 (linjasaneeraus) on 1.5.2024 0,195 €/v.ind./kk.
10.4.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Samoin hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa/salliessa.
Tomt och planläggning
Tomtens areal
7 080 m²
Tomt
oma
Objektets beskrivning
Tomtens areal
7 080 m²
Tomt
oma
Annat
kabel-tv, balkong, hiss, eget avtal med tjänstleverantören
Material, utrustning och uppvärming
Byggmaterial
tiili
betoni
Taktyp
Harjakatto
Taktäckning
Peltikate
Värmesystem
maalämpö
muu
Spis
takka
Bostadsbolag
Bostadsbolag
Asunto Oy Forselleksentie 5-7
Disponent
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, puh. 010 228 2000
Tuomi Pekko pekko.tuomi@retta.fi
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
Kattava listaus on saatavana välittäjältä.
2023 lukitusjärjestelmän uusiminen
2021 asfaltoinnin uusiminen, data - ja antennikaapeloinnin uusiminen, vesikattojen maalaus, kylmäkellarit, kompressorin uusiminen
2020 linjasaneerauksen toteutus
2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), pyykinkuivaajan uusinta
2016 raja-aita rautatien suuntaan, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, putkiston kuntotutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, 2014 Ekenor lämmönsäätötekniikka, porrashuoneiden maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen,
jälkiasennushissit, löylyhuoneen paneloinnin uusiminen
2013 sähkölämmitykset kattokouruihin ja syöksytorviin, A-B talon eteläpäädyn maalaustyöt, ilmastoinnin puhdistus
2012 vesikaton korjaus, putkiston kuntotutkimus
2008 patteri ja linjaventtiilien sekä patteriverkoston tasapainoitus
2007 ikkunoiden maalaus (itä/pohjoinen)
2006 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi)
2005 pesulan maalaus ja laatoitustyöt, kuivausrummun hankinta, uima-altaan kunnostus ja maalaus, 2004 autopesutallin kunnostus
2003 vesikattojen maalaus, lumiesteiden asennus, kattosiltojen uusiminen
2002 leikkipaikan uusiminen
2001 räystäskourujen uusiminen
2000 pesutuvan pesukoneen uusiminen, porraskäytävien maalaus
1996 saunaosaston peruskorjaus
1994 lukkojen sarjoitus, jätekatoksen rakentaminen
1993 parvekekorjaukset
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
19.4.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin:
- myöntää hallitukselle valtuudet sähköauton latauspaikkojen latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun. Hallitus valtuutetaan valitsemaan urakalle valvoja ja kilpailuttamaan urakoitsija ja toteuttamaan urakka. Hallitus valtuutetaan määrittämään sähköautolataukselle hinta.
Piha-alueella 6 kpl uutta latausvalmiutta.
- myöntää hallitukselle valtuudet toteuttamaan kiinteistöjen kattojen pesu ja maalaus.
-myöntää hallitukselle valtuudet toteuttamaan yhtiön lukituksen uusiminen.
-myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttamaan laina, hakemaan limiittimuotoinen remonttilaina ja nostamaan laina sähköautolatausvalmiuden loppuunsaattamiseen ja rahoitukseen, latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen, kiinteistöjen katojen pesuun ja maalaukseen ja kiinteistöjen lukituksen uusimiseen (55K) enintään 150 000, 00 €.
Kustannukset jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Ikkunoiden kunnon kartoitus, viheralueet/piha-alueet kunnostus, sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, vesikattojen pesu ja maalaus, monitoimitilan kunnostus.
2028-2030 Ikkunoiden maalaukset (Itä/Pohjoinen).
Kattava listaus ja kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.
Tomt
oma
Service och trafikförbindelser
Tjänster
Kauniaisten kauppakeskuksen kattavat palvelut.
Kirjasto keskustassa, posti, ruokakauppoja, ravintoloita, erikoisliikkeitä.
Terveyskeskus.
Dagvård
Alueella useita, somen- ja ruotsinkielisiä.
Skola
Kauniaisten ala- ja yläkoulut ja lukiot, suomen- ja ruotsinkieliset.
Trafikförbindelser
Juna, bussi.
