Havsgatan 18
6r+k+2 bad+2 hall+klädvård+ bastu+förråd
Storlek
198 m²
Försäljningspris
290 000,00 €
Skuldfritt pris
290 000,00 €
Område
22100 MARIEHAMN
Typ
egnahemshus
Kaptensvilla vid Havsgatan 18 i Mariehamn.
Välkommen till ett hus med karaktär i Västra Hamnen. Förutom ett rymligt bostadshus finns här en av stadens trevligaste tomter som är inramad av grönska. För den som vill finns utrymme för ytterligare ett bostadshus på tomten.
Huset är byggt på 1930-talet i 11/2- plan med källare under hela. Byggnadsmaterialet är stock/lösvirke, taket är klätt med falsad plåt och fasaderna med brädfordring.
Enligt energideklarationen är bostadsvåningarna ca 198 m2 och källaren är ca 90 m2.
Nedre plan inrymmer farstu, hall, kök, matsal, vardagsrum och TV-rum.
Övre plan inrymmer hall, tre sovrum , badrum och förråd samt balkong med västerläge in mot gården.
Huset värms med elradiatorer och kakelugnar i båda våningsplan. Tidigare var det oljepanna och vattenburen värme i huset, med det togs bort i samband med renovering.
Anslutet till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.
Fiberanslutning finns.
Leakomatic -vattenfelsbrytare installerad.
En omfattande renovering gjordes under 1970-talet av tidigare ägarna där bla ytterväggarna tilläggsisolerades invändigt, fönstren byttes samt el, vatten och avlopp förnyades. Nuvarande ägarna utförde 2013 större arbeten i källarplanet, dränering och takavvattningen förnyades.
Huset karaktär är mycket väl bevarad exteriört genom att man har fönster med spröjs, traditionell brädfödring och även interiört är karaktären bevarad genom att de gamla kakaelugnarna är bevarade, trappan till vinden och spegeldörrar finns kvar. I hall/kök finns även innerdörrar med glas som togs tillvara då det anrika Societeshuset "Socis" revs 1975.
Ivestigo Ab har utfört konditionsgranskning och energideklaration för byggnaden 2024. Handlingarna fås på begäran.
Området är detaljplanerat, tomten är 882 m2 och enligt planen tomt för egnahemsbebyggelse. Enligt planen är tomten delbar så att två bostadshus kan byggas på tomten, Byggrätten vid det befintliga huset är 200 m2 i I 1/2-plan och på den obebyggda tomten är byggrätten 180 m2 i I 1/2-plan.
Tillträde omgåede.
Köpare betalar överlåtelse skatt (3 % av köpesumman), köpvittnesarvode (128 €) och kostnader för lagfart.
