Österleden 110
Mångsidig affärslokal i två våningar
Storlek
108 m²
Försäljningspris
209 000,00 €
Skuldfritt pris
209 000,00 €
Område
22100 Mariehamn
Typ
affärsutrymme
Våning
2 / 2
Mångsidig och modern företagslokal i maritim miljö.
Lokalen har ett centralt och lättillgängligt läge intill Österleden i den norra delen av Sjökvarteret, ett populärt område i allmogestil. Byggnaden är genomgående uppförd i CLT, en hållbar och miljövänlig byggteknik som genom sin höga bärförmåga ger ett helt självbärande skal - vilket ger den kreative fria möjligheter att lägga till och ta bort mellanväggar för att utforma lokalen helt efter egna behov.
Byggnadens totalyta är 120 m2 med en våningsyta om 108 m2.
Första våningsplanet har golv av slipad betong medan väggarna är av naturfärgat trä. Planlösningen består av mötesrum, hörna för sittgrupp, kök och badrum. Andra våningsplanet utgörs av ett ljust och öppet kontorslandskap samt ett wc. Hela lokalen ger ett ljust och mycket rymligt intryck tack vare vackert snidade fönster med fint ljusinsläpp, interiör helt i naturfärgat trä och en tilltagen takhöjd.
Takhöjden på första planet är 2450 mm medan övre våningen som lägst har 2420 mm.
Ytterpanel är lokalt producerad vid Hammarudda såg och samtliga målfärger är naturliga, så som slamfärg linolja. Både dörrar och fönster är specialtillverkade i snickeri. Samtliga fönster är öppningsbara.
Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och värms med luftvärmepump med en årlig elförbrukning om ca 11 200 kWh inkl bruksel. Arrendeavgiften till Mariehamns stad är 358 € och därutöver tillkommer sophantering och fastighetsskatt. Den byggrätt om 109 m2 som arrendeavtalet berättigar till är till fullo nyttjad.
Lokalen är uthyrd med tidsbundet hyresavtal till sista december 2024.
Försäljningen utgår från två lokaler, vardera prissatt till 209 000 € och 161 000 € - totalt 370 000 €. För köpare som förvärvar bägge lokaler utgår ett pris om 350 000 €.
