Österleden 110

Mångsidig affärslokal i två våningar

Mångsidig och modern företagslokal i maritim miljö.

Lokalen har ett centralt och lättillgängligt läge intill Österleden i den norra delen av Sjökvarteret, ett populärt område i allmogestil. Byggnaden är genomgående uppförd i CLT, en hållbar och miljövänlig byggteknik som genom sin höga bärförmåga ger ett helt självbärande skal - vilket ger den kreative fria möjligheter att lägga till och ta bort mellanväggar för att utforma lokalen helt efter egna behov.

Vid parkeringen möts man av en välkomnande altan i fiskbensutförande där man genom pardörrar kommer till första våningsplanet som idag är ett utställnings- och försäljningsutrymme om 33 m2 samt ett badrum/wc. Golvet är av slipad betong medan väggarna har pärlspont och tapet.
Andra våningen om 37 m2 är helt öppen och ger ett ljust och mycket rymligt intryck tack vare vackert snidade fönster med fint ljusinsläpp, interiör helt i naturfärgat trä och en tilltagen takhöjd.
Takhöjden på första planet är 2450mm medan övre våningen som lägst har 2420mm.
Virke till altan och panel är lokalt producerat vid Hammarudda såg medan alla målfärger är av naturliga färger så som slamfärg och linolja. Både dörrar och fönster är specialtillverkade i snickeri. Samtliga fönster är öppningsbara.

Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och värms med luftvärmepump med en årlig elkostnad om ca 1 000 € ex moms. Arrendeavgiften till Mariehamns stad är 210 € och därutöver tillkommer sophantering och fastighetsskatt. Den byggrätt om 73 m2 som arrendeavtalet berättigar till är till fullo nyttjad.

Möjlighet finns att ta över lokalen med hyresgäst för en övergångsperiod men också tillträde enligt överenskommelse.

Försäljningen utgår från två lokaler, vardera prissatt till 209 000 € och 161 000 € - totalt 370 000 €. För köpare som förvärvar bägge lokaler utgår ett pris om 350 000 €.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

WC