Västra Esplanadgatan 8 B
6r+k+2 bad+2 hall+3 toalett+gillestuga+hobbyrum+ förråd+garage
Storlek
189 m²
Försäljningspris
320 000,00 €
Skuldfritt pris
320 000,00 €
Område
22100 MARIEHAMN
Typ
egnahemshus
Bostadhuset är byggt 1971 i I-plan med källare under hela. Byggnadsmaterialet i båda plan är murad lättbetong, taket är klätt med plåt och fasaderna är rappade. Termoglasfönster i plan I och 2-glasfönster i källaren. Fönsterkarmar i ädelträ , Irocco, som underhålls med träolja.
Bostadsplanet inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, toalett, klädkammare. I bostadsplanet finns även en fd frisörsalong med personalrum, toalett och egen ingång. Mellan bostadsdelen och frisörsalongen finns direkt förbindelse. Trevlig insynsskyddad uteplats mot söder.
Källaren inrymmer, gillestuga, teknikrum, badrum, bastu, omklädningsrum, hobbyrum, wc och förråd.
Bostad och frisörsalong är ca 189 m2, källarplanet är ca 189 m2, garage är ca 44 m2. Totalt ca 422 m2.
Köket är renoverat på 00-talet och utrustat med inredning med massiva ekluckor, kyl, frys, diskmaskin, fläkt, elspis, spisvakt och inbygd mikrovågsugn.
Badrummet i bostadsplanet är inrett med klinkergolv med golvvärme, kakelklädda väggar, dusch, handfat, bidé och wc.
Badrummet i källaren är inrett med klinkergolv, med vattenburen/el- golvvärme, träpanel på vägg, dusch och badkar. Elbastu i anslutning till badrummet.
Inredningsmaterialen domineras av parkett/plastmatta/klinker/gjutet golv, tapetserade/målade väggar och träpanel/målade innertak.
Huset är anslutet till fjärrvärmenätet och värmen distribueras i huset via radiatorer och i vissa rum som golvvärme.
Värmeväxlaren förnyades för 3 år sen och systemet är utrustat men modern reglerteknik vilket ger en god driftsekonomi. Huset har energiklass D.
Anslutet till stadens vatten- och avloppsnät.
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Centraldammsugare.
Besiktningshuset Ab har utfört konditionsgranskning, energideklaration och radonmätning 2024.
Handlingarna fås på begäran.
Tomten är 729 m2 och belägen på detaljplanerat område. Enligt planen är tomten avsedd för bostadsvåningshus, radhus eller egnahem. Byggrätten är 360 m2 våningsyta. Det är möjligt att bygga i två våningar.
Av byggrätten återstår ca 157 m2 som kan bygas ut.
Läget är centralt och det är ca 1 km till Mariehamns centrum, skolor och simstrand.
Tillträde omgående efter köpslut.
Köpare står för kostnader för köpvittnesarvode (128 €), lagfart, överlåtelseskatt( 3% av köpesumman)
