Ringvägen 34
4r +kök+ garage+ bastu, teknikrum+ förråd.
Storlek
170 m²
Försäljningspris
115 000,00 €
Skuldfritt pris
115 000,00 €
Område
22100 MARIEHAMN
Typ
egnahemshus
Välkommen till ditt nya hem i ett idylliskt villakvarter!
Här har du chansen att förvärva en rymlig I-plansvilla som erbjuder allt vad en barnfamilj behöver.
Tomten är 1085 m² och gränsar till ett naturskönt parkområde, vilket ger dig både avskildhet och närhet till grönområden för lek och rekreation.
Bostaden ligger inom bekvämt avstånd till alla nödvändigheter—bara 200–600 meter till skola, daghem, matbutik, idrottsanläggning samt trevliga promenadvägar. Dessutom är centrala Mariehamn endast 1,3 km bort, vilket ger dig både lugn och närhet till stadens central delar.
Detaljplanen tillåter egnahemshus i I-plan och byggrätten på denna tomt är 170 m², där 45 m² finns kvar att använda enligt dina önskemål.
Huset byggdes 1963 och inrymmer en praktisk planlösning med hall, kök, matplats, vardagsrum, badrum och tre sovrum samt garage. Källarplanet är uppvärmt och erbjuder dessutom en vedeldad bastu, duschrum och utrymmen för aktiviteter och förvaring. Under en del av huset finns ett utrymme som inte sprängts/grävts ur till full taköjd.
Huset är byggt i lättbetong med tegeltak och rappade fasader.
Värmesystemet består av vattenburen värme till radiatorsystem från oljepanna. Det finns även möjlighet att koppla upp sig mot Mariehamns Energis fjärrvärmenät som finns precis utanför tomten.
Vid kraftiga regn år 2010 trängde vatten in i källaren via golvbrunnar i källaren och då installerades backventil l i röret för att förhindra att det händer igen.
Huset har genomgått besiktning och energideklaration år 2024 och då gjordes också radonmätning , all dokumentation fås på begäran.
Eftersom inga omfattande renoveringar har genomförts så finns renoveringsbehov och du kan då sätta din personliga prägel på bostaden, så att den blir precis som du vill ha den.
Fastigheten överlåts fri från gravationer och tillträde kan ske omgående.
Köparen står för kostnader för överlåtelseskatt (3 % av köpesumman), köpvittnesarvode (138 €) och lagfartskostnader.
Ta chansen att göra detta till ditt drömhem i ett av Mariehamns trevligaste områden!
