Kroklundsvägen 252

2r+k+bad+hall

Bo bekvämt i nybyggt bostadshus.
I Kroklund hittar du detta hus med en modern praktisk planlösning där kvadratmetrarna utnyttjas på ett effektivt sätt kombinerat med moderna tekniska lösningar.

Tomten är 2400 m2 och ligger i en östersluttning med utsikt över åkrarna ner mot Ödkarbyviken.
I öster gränsar tomten mot allmän väg , i norr och söder finns bebyggda tomter och i väster skogsområden.
Tomten är grovplanerad så här finns möjligheten att skapa den gård du själv vill ha med gräsmattor, planteringar och odlingar. Idag finns frukträd och ädelträd på tomten.
Till skola är det ca 3 km , daghem ca 1,5 km, simstrand ca 0,5 km, Godby ca 9 km.

Bostadshuset är färdigställt och slutsynat 2024.
Huset är byggt i I-plan i trä, på gjuten platta, har träfasad och plåttak.
Byggnaden är ca 91 m2 och inrymmer hall, kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
Köket är utrustat med elspis, diskbänk, kyl/frys, köksfläktar över både el och vedspis, vattenmantlad vedspis med kokplattor och ugn samt ljus målad inredning med gott om förvaring och avställningsytor. Förberett för diskmaskin.
Badrummet har klinkergolv, kakelkädda väggar, wc, handfat, dusch samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.
Planlösningen är öppen mellan hall, vardagsrum och kök vilket ger ett ljust och luftigt intryck.
Trevlig altan under tak med öster/söderläge.

Huset värms med vattenburen elvärme och värmen distribueras i huset via vattenburen golvvärme. Ackumulatortanken i värmesystemet är 500 l och till denna tank är även den vattenmantlade köksspisen kopplad. Detta innebär att du värmer vattnet i ackumulatortanken när du eldar i köksspisen.
Eftersom du har en ackumulatortank så kan du även ansluta tanken till tex solceller(producerar el som kan värma vattnet i tanken) eller solfångare( värmer vattnet i tanken med vätskefylld slinga som finns i tanken) eller en luft/vatten-värmepump.
Skorstenen är förberedd för vedkamin i vardagsrummet.
Anslutet till Bocknäs Vatten och kommunalt avlopp.
Förberett med rör för fiber.

På tomten finns även liten gäststuga med renoveringsbehov och garage/förrådsbyggnad.

Köpare betalar överlåtelseskatt 3% av köpesumman, köpvittnesarvode 138 € och lagfartskostnader.

Denna fastighet kan köpas även av personer som saknar hembygdsrätt under förutsättning att man använder fastigheten för sitt eget fasta boende.

Det finns även möjlighet att köpa grannfastigheten i söder om man önskar större tomt.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Service och trafikförbindelser