Åkerbacksvägen 3

Hall, kök, vardagsrum , fyra sovrum, två badrum, bastu, garage, förråd

Vid Åkerbacksvägen 3 i Sundby, Sund hittar du detta trevliga familjehus i I-plan med moderna tekniska lösningar, fin gård och generösa uteplatser på trädäck med soligt västerläge
Tomten är 3900 m2, belägen på oplanerat område.
I nordväst gränsar fastigheten till Norra Sundsvägen och i övrigt till bebyggda fastigheter men avståndet till byggnaderna på grannfastigheterna är så långt att man har ett ostört läge. Tomten är vårdad med gräsmattor, planteringar samt fruktträd och har ett ljust och soligt läge
Man deltar i underhållskostnaderna för vägen till tomten.
Huset är byggt i träkonstruktion i I-plan år 1974 på grund av gjuten platta, träfasad och plåttak.
Byggnaden är totalt ca 190 m2 som fördelas på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, två badrum, vedeldad bastu, relaxrum med utgång direkt till altan utanför bastun, teknikrum/tvättstuga, kontor, förråd och varmgarage.
Köket är utrustat med elsips, fläkt, kyl, frys, diskbänk, diskmaskin och målad inredning med goda förvaringsmöjligheter och generösa avställningsytor. Vitvarorna ca 6 år gamla förutom fläkten som är 2 år.
Nya badrummet är inrett med kakelklädda väggar, klinkergolv med vattenburen golvärme, handfat, wc, duschkabin och bubbelbad. Det andra badrummet är inrett med kakelklädda väggar, klinkergolv(ej golvvärme), duschkabin, handfat och wc. De två rymliga badrummen gör att detta är ett hus för den stora familjen.
Bland de renovering som gjort kan nämnas:
Taket förnyades 2022 och byggdes då med tätläktat undertak klätt med takfilt, luftspalt mellan undertaket och det nya falsade plåttaket.
Fasaden förnyades 2022 och då byttes den gamla isoleringen i ytterväggen, totalt isolering 15 cm idag, vindskyddskiva och ny spontad träpanel med luftspalt mot vindskyddsskivan.
Badrummen renoverades 2010 och 2014.
Huset dränerades 2010 och då grävdes även skilda rör som leder bort takvattnet ner.
Värmesystemet förnyades 2019 och då installerades luft/vatten-värmepump.
Elen delvis förnyad in samband med renoveringar.
Dessa omfattande renoveringar gör att man idag har ett modernt utrustat hus med god driftsekonomi där de mest kostsamma renoveringarna är utförda.
Leakomatic vattenfelsbrytare är installerad. Spisvakt installerad. Fiberanslutning.
Energiklass C.
Huset värms med modern luft/vatten-värmepump och värmen distribueras via radiatorsystem och delvis som golvvärme. Kyla från luft/luft-värmepump och vedkamin för värme och mysfaktor.
Anslutet till Västra Sunds Vatten och det kommunala avloppsnätet vilket är bekväma och driftssäkra lösningar.
Mekanisk ventilation från badrummen.
Fristående mindre garage i träkonstruktion med gjutet golv , träfasad och plåttak.
Köpare betalar överlåtelseskatt, 3 % av köpesumman , köpvittnesarvode 138 € samt lagfartskostnader.
Tillträde omgående efter köpslut.
Fastigheten kan köpas även av dig som saknar hembygdsrätt under förutsättning att du använder fastigheten för ditt eget fasta boende.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Hjälpkök

WC

Vardagsrum

Sovrum

Övriga utrymmen

Service och trafikförbindelser